Ludael Immobilier vous propose en exclusivité un somptueux appartement de 167 m², situé dans le prestigieux 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate ddu Square Montholon.
Ce bien d'exception, en très bon état, se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des grands placards et un vaste espace de rangement viennent parfaire l'aménagement de cet appartement pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Les prestations sont d'une qualité remarquable, avec un parquet en pointe de Hongrie qui sublime chaque pièce, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres agrémentée de moulures élégantes, et plusieurs cheminées apportant un charme indéniable.
La cuisine, en excellent état, s'intègre harmonieusement à cet intérieur soigné où peintures et parquet ont récemment été rénovés.
Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'immeuble dispose d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Cet appartement est également idéal pour une profession libérale grâce à son emplacement stratégique et son agencement pratique.
Le quartier est un véritable havre de vie, apprécié pour son dynamisme et son élégance. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants de qualité et des établissements scolaires réputés. Les espaces verts comme le Square Montholon offrent une touche de verdure agréable dans ce cadre urbain.
La desserte en transports est excellente avec les lignes de métro 7, 12 et 9 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements à travers Paris.
Cet appartement rare allie caractère, confort et emplacement de choix.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
